标签：房产律师在线解答

一、什么是小产权房、什么叫小产权房、小产权房是什么意思？ 1.小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 2.目前通常所说的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 二、小产权房问题、买小产权房注意事项？ 1.小产权房的合法化尚未定论。 2.买小产权房存在可能导致合同无效的法... [阅读全文]

一、什么是房龄、房龄是什么意思？ 房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 二、房龄怎么算、房龄如何计算？ 1.房子造好的第1年(只要通过验收，不管你有人没人)，那么这第1年是0岁(不是1岁)，第2年开始房龄是1岁，以此类推，50年后就是49岁(期间有人无人均不影响)。 2.房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限. 3... [阅读全文]

买房需要什么手续，买房什么时候签合同？ 1、看房 验明产权 2、签合同 确认买卖双方合法身份 3、办手续 4、交房 按照合同约定执行 [阅读全文]

建筑企业法律风险，房地产企业法律风险 1、房地产企业的法律风险，是指房地产企业在房地产开发经营过程中所实施的行为，造成与法律规定、合同约定相悖并且承担相应法律责任的可能。 2、房地产开发经营从获得土地、动迁、市政配套到工程的设计、施工、销售及物业管理，投资周期长，涉及的规则浩繁，程序复杂，房地产企业面临各种法律风险在所难免。 3、... [阅读全文]

房屋质量问题索赔，房屋质量问题如何索赔？ 1、关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第12条规定： 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第30条规定： 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，... [阅读全文]