标签：二手房交易注意事项

二手房交易注意事项 1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸，填写表格一律采用签字笔。 2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。 3、买卖双方必须同时到场办理，否则需出具授权委托书，卖方的授权委托书必须公证。 4、购房人为两人以上的，应提交由何人持有房屋所有权证和房屋共有权证协议及共有方式协议(写清共同共有或按份共有，按份共有需... [阅读全文]

二手房交易流程 (一)、二手房标准交易流程： 1.买方看房 2.买方产权调查 3.买卖双方商谈，买方交意向金 4.买卖双方签订合同 5.买方交付首期或履约定金 6.卖方提前偿还银行贷款 7.卖方注销房地产抵押登记 8.买方申请公积金、商业贷款 9.买方与银行签订贷款合同 10.申请过户，取得收件收据 11.买方支持二期房款 12.卖方将房屋交付给买方 13.银行放款 14.... [阅读全文]

二手房交易需提交的证件 1.买卖双方身份证明原件（仅供核对）及复印件，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证； 2.户口本原件或复印件； 3.房屋所有权转移登记申请书； 4.原房屋所有权证（原件）； 5.买卖双方签署的房屋买卖合同（三份原件）； 6. 房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（登记表不复印原产权人姓名）； 7.契税... [阅读全文]

二手房交易所需交纳的费用 1、印花税（买卖双方分别交纳）：万分之五； 2、土地出让金（买方缴纳）： （1）成本价、公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1%； （2）经济适用住房（安居、康居），计算公式：成交价×3%； 3、综合地价款：（实际购房价格-可购买房屋最高总价款标准）×10%； 4、房证印花税：5元/本； 5、标准价房屋上市前，需改成成本... [阅读全文]