定金和订金哪个可以退？
定金和订金哪个可以退？
1、订金可退，定金难返
2、案例：定金和订金哪个可以退
购房人A看房前向房主B先交了__万元订金，看完房后A不想购买房屋，B以__万元是定金为由拒绝退还，A诉至法院要求B退还订金__万元。
法院判决B返还订金__万元。
A诉称，他在购房时按照B要求，看房先交订金__万元。
但看完房后因不符合其要求就不想购买，但B一直找理由推脱退钱。
遂请求法院判令B退还订金。
而B辩称，A本来要买其房屋，与其约定购房款__万元，并先行支付了__万元定金。
A后来以资金不足为由拒绝缴纳房款，经多次催促后A表示放弃支付房款，定金也不要了，A应该继续履行协议。
法院经审理查明，B曾向A出具收条，载明：今收到A买房订金款人民币__万元整。
关于收条上为何写的是订金而非定金，A在庭审中陈述称其意为如果看房不合适就将钱退还，当时B想写定金，其未同意，要求B写订金。
B称其不是专业人士，不知道二者区别。
法院经审理后认为，双方之间形成了事实上的房屋买卖合同关系。
B给A出具的收条中写明了订金款__万元，订金在法律上不具有担保性质，房屋买卖合同不履行的应如数返还。
A已明确表示并以其行为表明不履行合同，故B应将订金退还给A。