建设工程施工索赔，建筑工程施工索赔
建设工程施工索赔，建筑工程施工索赔
1、施工索赔
是一项复杂的、系统性很强的工作，在索赔工作中公司要充分理解施工图纸、技术规范、签订的合同、补充协议及与业主、监理的各种往来文件；
必需要依合同、重证据、讲技巧、树信誉，踏踏实实地做好索赔管理基础工作，严格按程序办事。
施工索赔是合同管理的重要环节，也是项目管理的重要内容，是施工公司赢取利润的重要手段，只有把索赔工作处理好，才能切实维护公司的合法权益，取得效益最大化。
2、索赔成立的条件
承包商可以提起索赔的情况：
发包方违反合同给承包方造成时间、费用的损失；
因工程变更造成的时间、费用损失；
由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术材料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成时间、费用的增加；
发包方提出提前完成项目或缩短工期而造成承包方的费用增加；
发包方延误支付期限造成承包人的损失；
合同规定以外的项目检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；
非承包人的原因导致工程暂时停工；
物价上涨、法规变化及其它。
3、索赔成立的前提条件
与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；
造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；
承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
4、索赔的程序
承包人可按如下程序以书面形式向发包人索赔：
索赔事件发生后___天内，向工程师发出索赔意向通知；
发出索赔意向通知后___天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及相关材料；
工程师在收到承包人送交的索赔报告和相关材料后，于___天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和依据；
工程师在收到承包人送交的索赔报告和相关材料后___天内未给予答复或未对承包人做进一步要求，视为该索赔已经认可；
当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后___天内，向工程师送交索赔的相关材料和最终索赔报告。
承包人为未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，发包人可按以上索赔程序和时限向承包人提出索赔。