居民房产税计算方法，土地使用税计算方法
1.例子：
王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。
2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。
已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为( )元？
2.解析：
1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)；
2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；
3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)；
4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。