住房房产税计算方法，二手房产税的计算方法
一、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法
1.例子：
某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元？
2.解析：
从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
二、房产税纳税义务人
1.房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。
2.房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
3.房产产权出典的，由承典人纳税。
4.房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
5.房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
6.无租使用其他房产的问题。
7.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
8.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。