二手房过户费如何计算，二手房过户费用怎么算？
二手房过户费如何计算，二手房过户费用怎么算？
例：李先生将一套普通住房售予王小姐，双方的合同销售价100万元，该住宅李先生购进时二手房原值(购置该二手房时实际支付的房价款及交纳的相关税费)为70万元，居住未满五年；其中，李先生装修花了10万元，购房期间贷款利息约为3万元，各类手续费合计500元。
1.买方王小姐目前应纳费用为：
1)应纳契税=1000000元×2%=20000元；
2)应纳印花税=1000000元×O．05%=500元。
合计应缴纳费用20500元。
2.卖方李先生目前应纳费用为：
1)应纳营业税=1000000元×5%=50000元；
2)应纳城建税=50000元(营业税)×7%=3500元；应纳教育费附加=50000元(营业税)×3%=1500元；应纳河道整治费=50000元(营业税)×1%=500元；
3)应纳印花税=1000000元×O.05%=500元；
4)应纳个人所得税=【1000000元－700000元－700000元×10%(装修费用)－30000元(贷款利息)－500元(手续费)－56000元(各类税)】×20%＝28700元。
合计应缴纳费用84700元。
3.如果李先生不能提供住房原值等原始凭证的，应纳个人所得税=1000000元×1%=10000元。
合计应缴纳费用66000元。