装饰装修合同纠纷，房屋装修合同纠纷案例
装饰装修合同纠纷，房屋装修合同纠纷案例
1、非住宅装饰装修合同纠纷的案由
除住宅外，房地产开发商有很多非住宅房出售给买受人，比如写字楼、营业商铺等，这类房屋的装饰装修合同纠纷，属于建设工程合同纠纷。
2、建设工程合同纠纷包括5种
建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷。
3、装饰装修合同纠纷的效力及法律适用
这类合同效力，从工程承包人自身资质、工程招投标等方面予以认定。
实践中“私人承包、借用资质承包”的情形较为普遍，大多数合同在争议中被认定无效。
建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，是应该受到支持的。
4、对建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收不合格的，应该按照以下情形处理
修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应该受到支持；
修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不能受到支持。
5、房屋装饰装修合同常见纠纷
发包人原因形成的纠纷
竣工日期争议
对工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷
工程量增加、减少形成的纠纷
施工垫资形成的纠纷
6、合同主体与履行地问题
装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在；
如果涉及工程质量纠纷，则应该将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告；
如果涉及工程款支付纠纷，则应该将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告；
工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
7、解决装修合同纠纷的途径
当事人自行协商；
主管部门行政调解；
仲裁解决；
诉讼解决。